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situation locative safer

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situation locative safer

Message par babou le Jeu 5 Jan - 0:28

sur leur site ils utilisent pas les meme terme que d'habitude sur un dossier a cote de chez nous

d'habitude ils mettent fond libre , ou baill exxistant et la il mette Situation locative : Location sur la totalité de la surface

dois je comprendre vente du foncier avec bail existant ?
ou est ce une intermediation locative?
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babou
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Re: situation locative safer

Message par pti nikos le Jeu 5 Jan - 0:30

Moi, comme ça, je dirais que tu loues les terres. Sinon il serait mentionné "pour maintient du fermier en place" ou un truc comme ça je pense.
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pti nikos
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Re: situation locative safer

Message par pollux le Jeu 5 Jan - 0:37

Je pencherais pour une intermédiation locative...mais un coup de fil demain te renseignera mieux que nous!
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Re: situation locative safer

Message par lagaff3 le Jeu 5 Jan - 8:48

@Babou , c'est surement une vente avec bail existant . 

La question est de savoir jusqu’a quand ?
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Re: situation locative safer

Message par rosquo le Jeu 5 Jan - 9:25

chez nous il y a des terres qui sont loué avec un bail safer qui est payé un an a l'avance .
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Re: situation locative safer

Message par babou le Jeu 5 Jan - 11:09

non et bien sur vos conseil je viens d'appeller et ce sont bien des terres avec unbail existant et l'agriculteur a 56 ans donc maintenant grosse question pour moi
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Re: situation locative safer

Message par ghislain le Jeu 5 Jan - 11:16

l'agri s'engage t'il sur un age de depart en retraite entre 62 et 67 ans ?
fermage/prix d'achat= quel % 2,5,10 ?
et en face taux de l'emprunt ,besoin de terres pour l'avenir...

ghislain
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Re: situation locative safer

Message par alceste le Jeu 5 Jan - 11:17

je m'en doutais que les terres n'étaient pas libres..., Babou,combien d'années de bail reste-t -il ?
il faut que tu sois installé avant la fin du bail si tu veux les reprendre le moment voulu , si tu les achètes à la safer , bien sûr
le paysan n'a pas voulu racheter car il se dit trop proche de la retraite probablement et peut etre pas de successeur ?
tu devrais aller le voir , sait on jamais ?
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Re: situation locative safer

Message par ghislain le Jeu 5 Jan - 11:46

alceste a écrit:je m'en doutais que les terres n'étaient pas libres..., Babou,combien d'années de bail reste-t -il ?
il faut que tu sois installé avant la fin du bail si tu veux les reprendre le moment voulu , si tu les achètes à la safer , bien sûr
le paysan n'a pas voulu racheter car il se dit trop proche de la retraite probablement et peut etre pas de successeur ?
tu devrais aller le voir , sait on jamais ?
Si le bail est à echeance dans 5 ans ,l'agri aura alors 61 ans=>dans ce cas Babou pourra t'il reprendre si le fermier veut rester ?
une loi n'empeche t'elle pas d'evincer un proche de la retraite ?

ghislain
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Re: situation locative safer

Message par rosquo le Jeu 5 Jan - 11:55

a mon avis si il y a un changement de proprio il y a obligation de refaire un bail et dans ce cas il est possible de faire un bail précaire de la durée qu il faut au fermier pour atteindre l âge de la retraite .
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Re: situation locative safer

Message par alceste le Jeu 5 Jan - 16:01

oui mais si le nouveau proprio est paysan, alors il reprends les terres
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Re: situation locative safer

Message par bibi43 le Jeu 5 Jan - 16:28

le statut du fermage s’arrête a 65 ans ,après fini ,avant tu ne pourra pas le sortir sans st accord

bibi43
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Re: situation locative safer

Message par bibi43 le Jeu 5 Jan - 16:32

babou a écrit:non et bien sur vos conseil je viens d'appeller et ce sont bien des terres avec unbail existant et l'agriculteur a 56 ans donc maintenant grosse question pour moi
prend contact avec l'agri ,de fois ça peu très bien ce passé comme pr moi

bibi43
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